100万房贷30年利率百分之4，每月需还

每月需还4774.15元。选择等额本息还款时，100万房贷30年期，每个月月供是4774.15元，30年共需支付利息71.87万；如选择等额本金方式还贷，首次月供6111.11元，次月起还款数逐月递减9.2元，30年共需支付利息60.17万。选择等额本息月供负担较轻，但利息支出较多。

答：如房贷100万，贷款三十年，利率按现我国银行利率，月供大约在每月柒仟元左右。因贷款期较长，利息将达一百万左右。将有沉重的利息要还。请审核！

100万按揭30年月供为：

若是商业贷款，五年以上商业贷款利率为4.9%，100万贷款30年分别采用等额本息与等额本金计算结果如下：

1、等额本息：月供5307.27元，一共360个月，累计还款总额为1910616.19元，累计支付利息为910616.19元。

2、等额本金：第一个月供6861.11元，一共360个月，每月递减11.34元，最后一个月供2789.12元，累计还款总额为1737041.67元，累计支付利息为737041.67元。

如果是公积金贷款100万元，并采用30年等额本息还贷方式，那么每月还4352.06元。公积金贷款5年以上年利率是3.25％，换成月利率约等0.27％，每个月归还本金等于1000000÷360＝2777.78元，平均每个月偿还利息1574.28元。

月供5037.19元。若选择等额本息还款，利率按LPR5年4.45％计，贷款100万30年月供5037.19元，累计将产生利息81.34万；同样的贷款利率，如选择等额本金还款，首月供款6486.11元，次月6475.81元（逐月递减10.3元），累计需支出利息66.94万。从月供角度考量，等额本息还款负担较轻。

答:根据现在5年的利率4.5%来计算，那么贷款100万(本金)，30年(时间)，求每月还多少？

先求出30年的总利息=本金x利率X时间=100万X4.5%x30

=1000000x0.045X30

=45000x30=1350000(元)

每月还本息为:

(100万十1350000)÷(30x12)

=(1000000+1350000)÷360

=2350000÷360≈652(元)

答:还30年每月大约要还652元。

这个需要区分还款方式是等额本息还是等额本金。等额本息月供5307.27元，利息总额是910616.19元，利息占比47.66%。

等额本金首月还款是6861.11元，每月递减11.34元，利息总额是737041.67元，利息占比42.43%。综合看等额本金还款总额比等额本息小。但是开始还款的时候压力较大

我们先来看基准利率的情况，当前，5年期以上的贷款基准利率为4.9%。贷款100万元，30年，如果按照等额本息的还款方式，每个月应还款额是5,307.27 元，30年总计支付的利息为1910617.19 元！