20年50万公积金和商贷每月差多少

相差大约600元。

要知道借款人的房贷利率才能计算月供，假如按照基准利率算的话，借款人贷50万20年的月供是：

1、公积金贷款：等额本息还款的月供是2835.98元，等额本金还款的，首月月供是3437.50元，往后每月递减5.64元。

2、商业贷款：等额本息还款的月供是3272.22元，等额本金还款的，首月月供是4125.00元，往后每月递减8.51元。

总贷款金额24万元，贷款年限是20年，想知道用商贷和公积金贷款相差多少钱？

因为你没有说你是首套房还是二套房，也没有说是按等额本金还是等额本息的方式，那就暂时按你是首套房等额本息的方式给你计算，商贷总的还款额度是408686.66元，公积金的总的还款额都是326704.76元。

2022年首套房贷款60万10年每月是4200元左右。但到现在目前最低的比例是0.42如果贷款60万计划十年还清每个月最少是还4200元，每年都有一次延期还款之后补缴的规则之后可以还3400多元以此类推越往后越低直到缴清全部款项为止。

差不多20万

如果是首套房的话，公积金贷款的利率是3.25%，而商业贷款的利率大概是6%左右。也就是说，公积金贷款比商业贷款利率低了大概两个点。以贷款30年来算的话，如果44万都是商业贷款，大概利息是40万。如果44万都是公积金贷款的话，大概利息是20多万。所以利息相差了大概20万的样子

公积金贷40万商贷贷20万属于组合贷，以开封的银行利率来计算，按照首套房来计算，如果贷20年的话月供就是3744.66元，如果是贷30年的话月供就是2987.92元，这个比商贷要划算得多，如果有公积金的但是贷款金额不多的可以考虑组合贷，非常合适