要贷200万公积金贷怎么算

您不能公积金贷款到200万。公积金贷款最高额度为120万，这仅限于首房首贷，如果您购买第二套住房，需要首付60%，公积金贷款最高额度是60万，您的买房资金缺口要是200万的话，就无法完全使用公积金贷款，还需要借助商业贷款，这种贷款方式叫做混合贷款，还款压力会比较大。

1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。

2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。

3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元

1、公积金申请房贷：公积金申请房贷可以根据还款能力、房屋价格、贷款最高额度限制、账户缴存余额来作为依据进行计算。打个比方，用户所在地要求公积金连续缴满1年才能申请，那么月缴存额是400元的话，一年就是4800元。按照可贷额度=公积金账户余额*20倍(各地标准不同，具体看公积金管理中心发布的通知)来算，那么可贷额度就是96000元。

2、公积金申请消费贷：公积金除了可以购房时申请贷款之外，也可以申请专门的个人消费型贷款，比如杭州银行的公鸡贷、民生银行的公喜贷等。那么可贷额度除了根据公积金月缴存基数、缴存余额之外，重点还是评估用户的收入负债情况、信用情况。情况好的话最高可以批到几十万，一般用户也就几万块。

每个月个人交公积金500，可以贷款48万。公积金的每月缴存额与贷款额度有关系，但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策，公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

不同地区的公积金贷款额度计算方法有所不同。一般情况下，以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度 = 贷款人公积金账户余额 × 20 1，因此3000元公积金可以贷款的最高额度为6万元。但是不同城市的公积金贷款额度会有所不同，例如长沙市规定缴存职工可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，如果有配偶的话，可申请到的公积金额度还可以更高一些2。总之，具体能贷款多少钱还需根据用户的还款能力、公积金账户余额、当地贷款最高限额等因素来确定。

一般会把二者缴存的公积金都算在内，像按还贷系数来算的公式是：公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

具体倍数关系，各地区规定不同，比如长沙规定可贷额度按夫妻双方账户余额之和的13倍计算。